Maison à vendre 10 pièces de 161 m² Marles-les-Mines (62540)

10 pièces
5 chambres
161 m²
1 250 m²

Réf : 101776

À propos du prix

Prix de vente

296 613 €

1 842 € le m²

Description du bien

Découvrez cette charmante maison semi-plain-pied , dans un environnement paisible. Imaginez-vous vous réveiller avec une vue imprenable sur le riche patrimoine minier local directement depuis votre chambre !
Avec ses 4 ou 5 chambres possibles, dont une au rez-de-chaussée pour plus de commodité, et un atelier polyvalent, cette maison s'adapte à tous vos besoins , très beau jardin, cave saine et garage .
Mais ce n'est pas tout ! Un studio indépendant et attenant à la maison vous offre une opportunité unique de revenus locatifs. Sachez que l'actuelle propriétaire occupera occasionnellement le studio en viager, une situation qui, loin de nuire à votre intimité, est d'ores et déjà prise en compte dans la vente.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

171 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 900 € - 2 900 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

17 m²

Cave
25 m²

Garage
2 m²

Toilettes
11 m²

Chambre
6 m²

Salle de bains
28 m²

Séjour
12 m²

Cuisine
11 m²

Cuisine
2 m²

Salle d'eau
1 m²

Toilettes
8 m²

Chambre
13 m²

Chambre

5.0

(3 avis)

Audrey Thevenet

Annezin (62)

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Entreprise individuelle, 921904041 RSAC Arras

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Frais de notaire (8%)

23 729,04 €

Coût du crédit

181 926,12 €