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Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 130 m² Lusigny-sur-Barse (10270)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 130 m²
  • 1 458 m²

Réf : 102836

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À propos du prix

Prix de vente

239 000 €

1 838 € le m²

Description du bien

A quelques minutes du Lac d'Orient, 15 minutes de Troyes-Est, secteur prisé.. Au grand calme, beaucoup d'atouts pour cette agréable bâtisse traditionnelle implantée en 1976 sur une jolie parcelle de 1458 m². 3 niveaux composés d'un impeccable sous-sol de 93 m² avec espace garage, puis du rez-de-chaussée de 103 m² environ, avec véranda, accessible de plain-pied ou par le sous-sol, et enfin du 1 er étage avec grande chambre, dégagement, et autres espaces aménageables pour chambres supplémentaires ou salle de jeux ou autres....Toutes les huisseries, d'un bel ouvrage, sont à ce jour en alu blanc et double vitrage, véranda en alu côté Sud... La maison est d'un très bon état général, extrêmement saine, et possède un indéniable potentiel non encore exploité qui fera le bonheur d'un projet familial pour toute recherche secteur des Lacs, en forêt d'Orient. Hall d'entrée de 11 m², pièce de vie principale de 37 m² avec cheminée-insert, cuisine séparée de 10 m², chambre de 15 m² avec penderie, wc, salle d'eau, une seconde chambre de 12 m² au rdc, l'étage offre donc une troisième grande chambre de plus de 15 m², et peut permettre d aménager très simplement 45 m² habitables supplémentaires... Cette maison est ainsi une solide construction des années 1970, les bases sont vraiment excellentes, reste à lui redonner une seconde jeunesse avec des travaux de rafraichissements, déco et relooking... A VOIR AU PLUS VITE....

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

234 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 300 € - 1 790 €

Basé sur l'année de référence 2024

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Didier Dubail

Saint-André-les-Vergers (10)

Agent Commercial, 530853647 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)
19 120,00 €
Coût du crédit
146 589,47 €
Montant total à payer
404 709,47 €
Mensualité estimée
1 285,30 € / mois
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