Maison à vendre 5 pièces de 83 m² Louvigné-du-Désert (35420)

Description du bien

Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier, vous présente cette charmante maison mitoyenne, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Georges-de-Reintembault, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Vous apprécierez sa situation géographique privilégiée : à seulement 8 km de l’A84 (axe Rennes/Caen), 20 minutes de Fougères, 30 minutes du Mont-Saint-Michel et 50 minutes des plages.

Édifiée sur un terrain de 248 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de la pierre et la proximité des commodités.

Nous entrons dans ce joli bien par un séjour lumineux d’une superficie d’environ 25 m², prolongé par une cuisine récemment aménagée de plus de 14 m². Ces pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité traversante Est/Ouest.
Une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 14 m² et 13 m², ainsi qu’un palier pouvant aisément être transformé en troisième chambre selon vos besoins.
Un grenier se trouve au-dessus.

À l’extérieur, vous trouverez une dépendance de 24 m² sur deux niveaux, équipée de l’eau et de l’électricité, pouvant être transformée en garage ou en atelier selon vos projets, places de stationnement à proximité.

Un agréable jardin complète cet ensemble.

Travaux récents, idéal primo accédants, résidence secondaire ou investissement locatif.

A VISITER SANS TARDER!!!

Prix : 125 900 Euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE F 342 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES C 11 Co2/m2/an effectué le 05/11/2025. Contactez votre conseillère immobilière DrhouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

Caractéristiques du bien

• Mitoyen
• Salle d'eau
• WC

Aménagement du bien

• 26 m²

  Séjour

• 14 m²

  Cuisine

• 3 m²

  Salle d'eau

• 10 m²

  Chambre

• 14 m²

  Chambre

• 13 m²

  Chambre

• 24 m²

  Dépendance