Maison à vendre 3 pièces de 74 m² Louvigné-du-Désert (35420)

Description du bien

Maison rare à la vente – Opportunité à saisir à Louvigné-du-Désert Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier, vous présente en exclusivité chez DrHouseImmo cette charmante maison située au cœur de Louvigné-du-Désert, à proximité immédiate d’un supermarché. Cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants vous séduira par ses écoles, ses ramassages scolaires, ses nombreux commerces et associations. Idéalement située à 10 km de l’A84 (axe Rennes/Caen), à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel et une heure des plages, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. La maison, d'une surface habitable de 74.91 m², est construite sur un sous-sol complet de même surface. Elle se compose de : 2 chambres, dont une avec un dressing, une cuisine récente, aménagée et équipée, une jolie verrière à l’entrée qui apporte charme et luminosité, une salle d’eau rénovée, WC séparés. Le sous-sol dispose d’un grand espace buanderie, d’un atelier et d’un garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée. De nombreux travaux récents ont été réalisés : électricité, plomberie, menuiseries, conduit pour poêle à bois, vitrification des parquets. À noter : le grenier est aménageable, avec dalle béton existante, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant. Le tout sur un terrain de 651 m², avec un cabanon de jardin. Une maison prête à vivre, bien située, avec de belles prestations et un fort potentiel d'évolution ! Contactez-moi pour organiser une visite !!! Prix : 129 900 euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE G 413 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES G 129 Co2/m2/an Effectué le 20/06/2025.. Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers.

Aménagement du bien

• 13 m²

  Cuisine

• 19 m²

  Séjour

• 15 m²

  Chambre

• 14 m²

  Chambre avec placard

• 4 m²

  Salle de bains

• 1 m²

  Toilettes