Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 200 m² Lormont (33310)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 200 m²
  • 210 m²

À propos du prix

Prix de vente

430 000 €

2 150 € le m²

Prix du bien

415 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,61 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dr House Immobilier vous propose en exclusivité, cette spacieuse maison ainsi que son annexe, intégralement rénovées, dans le vieux Lormont.

L’habitation principale de 130 m², sur trois niveaux, est composée en rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que de toilettes.

Au premier étage vous découvrirez un généreux séjour, deux chambres accompagnées de leurs salles d’eau privatives, un dressing et des toilettes.

Un dernier escalier vous mènera à une spacieuse suite parentale et sa salle d’eau individuelle.

L’annexe de 70 m², est composée d’une vaste pièce de vie/espace de travail comprenant un coin cuisine, d’une salle d’eau, de deux bureaux, de toilettes, d’un espace cellier et d’une mezzanine.

Un agréable jardin partagé offre un précieux accès à l’extérieur.

On aime :

• La proximité des commodités
• Une rénovation récente
• L’annexe à l’habitation principale

Commodités à proximité :

• Tram A – arrêt Mairie de Lormont à 1 Km
• Bus Liane 7, 31, 53, 60, 61 à 200 m
• Boulangerie, pharmacie, parc de l’ermitage…

Vous recherchez une maison familiale, dans un environnement qualitatif pour votre futur « chez vous » ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations.

Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 885 606.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

3

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

116 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 770 € - 2 450 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée

  • 25 m²

    Cuisine Américaine

  • 7 m²

    Palier

  • 1 m²

    Toilettes

  • 2 m²

    Palier

  • 4 m²

    Dressing

  • 5 m²

    Dégagement

  • 3 m²

    Toilettes

  • 13 m²

    Chambre

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 33 m²

    Salon

  • 11 m²

    Chambre & SDE

  • 4 m²

    Palier

  • 21 m²

    Suite parentale & SDE

  • 35 m²

    Séjour / Cuisine Annexe

  • 2 m²

    Toilettes Annexe

  • 9 m²

    Bureau Annexe

  • 7 m²

    Bureau Annexe

  • 2 m²

    Salle d'eau Annexe

  • 2 m²

    Buanderie Annexe

  • 13 m²

    Mezzanine Annexe

Bordeaux (33)

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Entreprise individuelle, 887885606 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
34 400,00
Coût du crédit
263 738,38
Montant total à payer
728 138,38
Mensualité estimée
2 312,46 € / mois

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