Maison à vendre 7 pièces de 190 m² Saint-Émilion (33330)

Description du bien

Maison bourgeoise en pierre – Charme & authenticité au cœur des vignes de Saint-Émilion

Nichée dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Saint-Émilion, cette superbe maison bourgeoise en pierre datant de 1801 séduira les amoureux de l’authenticité, du calme et des belles demeures de caractère.

Offrant environ 250 m² de surface totale, dont 150 m² habitables, cette propriété dispose encore d’un beau potentiel d’aménagement avec ses combles aménageables et son sous-sol aménagé.

Une maison pleine de charme, idéale aussi bien en résidence principale familiale qu’en maison de vacances ou projet mixte grâce à ses nombreuses possibilités.


Composition de la maison principale :*

Rez-de-chaussée :
Belle entrée accueillante
Grande cuisine aménagée et équipée
Salon chaleureux avec cheminée et parquet ancien
Salle à manger avec parquet, parfaite pour recevoir
WC indépendant

Premier étage :
Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
Une première chambre
Suite parentale avec salle de bain privative et WC

Deuxième étage :
Grand dortoir avec salle d’eau et WC, idéal pour enfants, invités ou espace loisirs

Les plus qui font la différence :
Studio indépendant avec entrée séparée, cuisine et salle d’eau avec WC
(parfait pour recevoir, location saisonnière ou profession libérale)

Jardin entièrement clôturé
Vue exceptionnelle sur les vignes
Maison en pierre, cachet, authenticité et histoire
Environnement calme et recherché


Une propriété rare, offrant charme, volumes, potentiel et emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes du prestigieux village de Saint-Émilion.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure unique.

Caractéristiques du bien

• Parking
• Terrasse
• Cave
• Cheminée
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• Salle d'eau
• WC
• Chauffage : electrique radiateur
• Cuisine : séparée équipée

Aménagement du bien

• 7 m²

  Entrée carrelage + peinture

• 25 m²

  Cuisine carrelage + peinture + cuisine équipée et aménagée

• 6 m²

  Dégagement parquet + peinture

• 25 m²

  Salon paquet + cheminée + peinture

• 23 m²

  Salle à manger parquet + peinture

• 1 m²

  Toilettes

• 60 m²

  Studio stratifié + peinture + cuisine aménagée

• 7 m²

  Palier parquet + peinture

• 12 m²

  Salle de bains douche + baignoire + double vasque + carrelage

• 12 m²

  Chambre parquet + peinture

• 24 m²

  Suite parentale parquet + peinture + sde + wc

• 51 m²

  Suite parentale parquet + peinture + sde + wc

• 105 m²

  Sous-sol beton