Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 100 m² Lormont (33310)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100 m²

À propos du prix

Prix de vente

330 000 €

3 300 € le m²

Prix du bien

315 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,76 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dr House Immobilier vous propose en exclusivité, cette charmante maison, rénovée avec goût dans le vieux Lormont.

Passé le seuil, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau avec des toilettes ainsi qu’une buanderie.

Un escalier vous mènera au premier étage composé de deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi que de toilettes supplémentaires.

Un dernier escalier vous donnera accès à une suite composée d’un espace nuit, d’un coin cuisine et d’une salle d’eau avec toilettes.

Un agréable jardin intimiste complète cette maison de caractère.

On aime :

• La proximité des commodités
• Le jardin intimiste
• Une rénovation récente

Commodités à proximité :

• Tram A – arrêt Mairie de Lormont à 1 Km
• Bus Liane 7, 31, 53, 60, 61 à 200 m
• Boulangerie, pharmacie, parc de l’ermitage…

Vous recherchez une maison familiale, dans un environnement qualitatif pour votre futur « chez vous » ? Ce bien est fait pour vous !

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations.

Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 885 606.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

3

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

316 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 120 € - 2 900 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 32 m²

    Séjour / Cuisine

  • 3 m²

    Dégagement

  • 4 m²

    SdB + Toilettes

  • 2 m²

    Buanderie

  • 7 m²

    Palier

  • 16 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 1 m²

    Toilettes

  • 11 m²

    Chambre

  • 3 m²

    SdE + Toilettes

Bordeaux (33)

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Entreprise individuelle, 887885606 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
26 400,00
Coût du crédit
202 403,87
Montant total à payer
558 803,87
Mensualité estimée
1 774,68 € / mois

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