Maison à vendre 5 pièces de 95 m² Lorient (56100)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 95 m²
  • 102 m²

À propos du prix

Prix de vente

293 308 €

3 087 € le m²

Prix du bien

280 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,75 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison de ville de 5 pièces d'une surface de 102 m2 située en plein centre ville de Lorient, à 10 minutes à pied des halles et des collèges et lycées.. Le bien, mitoyen, se distingue par son caractère des maisons des années 1950, Parquet bois, jardin de charme à réinventer et orienté au Sud Est. La maison offre un espace de vie généreux et bien agencé sur 3 niveau, le RDC est composé du grand garage avec chaufferie et accès au jardin. La grande cuisine, fonctionnelle où l’on peut prendre ses repas avec un accès au salon séjour, espace qui, promet de merveilleux repas en famille. Au niveau de la répartition des pièces elle comprend un salon séjour, un wc, une salle de bain, à l’etage 3 chambres spacieuses, et au dernier niveau un bureau et un grenier, idéales pour votre famille. L'extérieur de la propriété présente un atout majeur : un jardin arboré de 100 m2. Parfait pour profiter des beaux jours et créer un espace de jeux pour les enfants ou un havre de paix pour les parents, un atelier et un wc extérieur. L'aménagement a également prévu une terrasse, un balcon, ainsi qu'un garage, assurant le rangement de vos véhicules et le rangement de vos outils de jardinage. Vendue au prix de 285.000 euros, cette maison est une perle rare qui combine parfaitement le confort, l'espace et la proximité avec le centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour visiter cette sublime maison, votre future adresse peut-être!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Mitoyen
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

297 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

55 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 900 € - 2 100 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 17 m²

    Cuisine Sol beton

  • 20 m²

    Séjour

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 13 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Grenier

Image des la section Servies

5.0

(8 avis)

Gaëlle Le Bihannic

Lorient (56)

Entreprise individuelle, 911066579 RSAC LORIENT

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Frais de notaire (8%)
23 464,64
Coût du crédit
179 899,01
Montant total à payer
496 671,65
Mensualité estimée
1 577,36 € / mois

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