Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 79 m² Lorient (56100)

4 pièces
3 chambres
79 m²
300 m²

Réf : 109556

À propos du prix

Prix de vente

241 500 €

3 057 € le m²

Prix du bien

230 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un quartier pavillonnaire recherché, cette maison des années 60 vous séduira dès la première visite par son environnement calme et agréable. Lumineuse et accueillante, elle offre un cadre de vie idéal et un beau potentiel d’évolution après quelques travaux.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un WC ainsi que d’un garage.
À l’étage, un palier dessert trois chambres de belles dimensions et une salle de bain.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire appréciable pour la création d’une suite parentale ou de deux chambres supplémentaires.
La maison peut être habitée immédiatement, tout en permettant des projets d’agrandissement ou d’amélioration énergétique. Une belle énergie se dégage de ce bien, idéal pour une famille.
Écoles et crèche à proximité.
Caractéristiques :
Surface habitable : 79 m²
Surface du terrain : 300 m²
Nombre de chambres : 3
Salle de bain : 1
WC : 1
Chauffage : Gaz
Tout-à-l’égout
Jardin clos
Garage
Performance énergétique :
DPE : G (464 kWh/m²/an)
GES : G (102 kg CO/m²/an)
Une belle opportunité à saisir pour un projet familial ou un investissement avec potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

464 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

102 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 750 € - 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(8 avis)

Gaëlle Le Bihannic

Lorient (56)

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Entreprise individuelle, 911066579 RSAC LORIENT

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Frais de notaire (8%)

19 320,00 €

Coût du crédit

148 122,83 €