Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 88 m² Férel (56130)

5 pièces
3 chambres
88 m²
710 m²

Réf : 109459

À propos du prix

Prix de vente

229 000 €

2 602 € le m²

Prix du bien

220 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,09 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

EXCLUSIVITÉ : le charme de la pierre dans un cadre paisible ! Férel, à moins de 10 km des plages.

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison de 110 m2 pleine de caractère située dans un hameau calme.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie sublimée par la pierre apparente, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue en toutes saisons. Le rez-de-chaussée offre également une salle d’eau avec WC et un coin buanderie.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables et une seconde salle d’eau avec WC. Bonus appréciable : l’étage dispose d’un accès extérieur indépendant, parfait pour recevoir ou créer un espace privé.

Le tout est implanté sur un terrain de 710 m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur.
Et pour votre confort, une pompe à chaleur neuve sera prochainement installée !

Un bien rare sur le marché : charme, tranquillité et prestations s’y rencontrent. À visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Eau
Electricité
Chauffage : fuel
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

209 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

60 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 310 € - 1 840 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(19 avis)

Anthony Kerdat

Sulniac (56)

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Entreprise individuelle, 880360151 RSAC Vannes

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

18 320,00 €

Coût du crédit

140 456,02 €