Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 93 m² Ligugé (86240)

5 pièces
4 chambres
93 m²
688 m²

Réf : 111487

À propos du prix

Prix de vente

149 000 €

1 602 € le m²

Prix du bien

140 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,43 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Venez découvrir cette belle maison sur sous-sol de 93m² habitables idéalement située au cœur de Ligugé.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée/équipée, un salon/séjour avec insert, un couloir desservant 3 chambres, un WC et une salle d'eau.
Au sous-sol, vous trouverez une chambre, un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir une voiture, un atelier, une buanderie/chaufferie et une cave.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle parcelle arborée et clôturée de 866m² avec cabanon de jardin et d'une grande terrasse de 25m² avec store banne (exposition sud-ouest).

- Toiture ok
- Tout à l'égout ok
- Fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage au sous-sol
- Prévoir changement de la chaudière

À 10 minutes à pied de toutes les commodités (gare, écoles, commerces).
Photos supplémentaires et vidéos sur demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

300 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

65 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 700 € - 3 700 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

5.0

(9 avis)

Johan Leforestier

Marçay (86)

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Entreprise individuelle, 910266709 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)

11 920,00 €

Coût du crédit

91 388,41 €