Maison à vendre 5 pièces de 106 m² Thurageau (86110)

Description du bien

A 4.5kms du centre de Lencloître, 28 kms de Poitiers, et 26kms de Châtellerault, agréable maison au calme 3 chambres.
L'entrée se fait directement dans la cuisine aménagée et équipée qui a été entièrement créee en 2023, vous disposez d'un salon salle à manger avec cheminée ouverte (dont le propriétaire a juste bouché le haut du conduit),
Du solon une biais vitrée donne sur la terrasse de 46m², avec vue panoramique sur la campagne. Une chambre et une buanderie avec WC en rez-de-chaussée.
A l'étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grenier.
Maison entièrement réhabilitée en 2015, isolation, toiture, huisseries, électricité,ont été refait , volets solaires électriques posés en 2024, . Chauffe eau changé en 2025, adoucisseur d eau mis en 2025, Maison reliée au tout à l'égout.
Chauffage radiateurs électriques.
Le tout sur un terrain de 1678 m² clos, avec un puits et un préau pouvant accueillir deux voitures. Sur la partie non clôturée, vous disposez d'arbres fruitiers. Vous trouverez un
portail manuel, une gaine pour l'électricité a été passée pour la motoriser si besoin.

Vous avez juste à poser vos valises.
Classe énergie: C 142 , GES: A 5 .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 2400 euros.
Contactez votre agent Maud CHICOT au 0663042930 ou par mail m.chicot@drhouse.immo annonce rédigée et publiée par un agent commercial mandaté par Dr house, inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 85120098.
Les honoraires 5% sont à la charge des acquéreurs soit 170000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Aménagement du bien

• 19 m²

  Cuisine

• 30 m²

  Salle à manger

• 6 m²

  Buanderie avec WC

• 9 m²

  Chambre

• 16 m²

  Chambre 1 er étage au sol 18m²

• 12 m²

  Chambre 1 er étage

• 5 m²

  Salle d'eau 1 er étage

• 2 m²

  Toilettes 1 er étage

• 12 m²

  Grenier 1 er étage au sol

• 46 m²

  Terrasse

• 30 m²

  Dépendance