Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 82 m² Lesparre-Médoc (33340)

4 pièces
3 chambres
82 m²
2 136 m²

Réf : 113512

À propos du prix

Prix de vente

221 025 €

2 695 € le m²

Prix du bien

210 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Lesparre médoc, au calme et proche de toutes commodités, MAISON A VENDRE. Elle s'installe sur une belle parcelle de plus de 2000 m2 clôturée, pour l'extérieur, elle propose une belle vue sur la verdure, un garage indépendant ( hauteur pour les campings - cars), et un puits.
La maison a été construite autour des années 1988 et (1997 pour le garage extérieur), elle se compose d' une entrée et son couloir, un séjour lumineux accès à l'avant et l'arrière du jardin avec un poêle à bois pour le confort des soirées d'hiver, une cuisine en bois séparée, une salle de bains (baignoire, vasque), et trois chambres dont une indiquée comme bureau puisqu' elle est inférieure à 9 m2.
Pour le chauffage on dispose des radiateurs électrique et du poêle à bois.
Pour les menuiseries, elles sont en pvc double vitrage( fait en 2020), les volets sont en bois battant, isolation des combles ajoutée autour ( 2019/2020) selon indication du propriétaire.
Ce bien est disponible dès les accords acceptés. Cette maison attend son nouveau propriétaire pour lui apporter un nouveau style après relooking personnel intérieur comme extérieur.
Votre projet correspondant à cette maison, alors j'aurai plaisir à vous la présenter rapidement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Cuisine : séparée
Orientation : Nord Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

258 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 640 € - 2 250 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

4 m²

Entrée
5 m²

Couloir
28 m²

Séjour
11 m²

Cuisine
6 m²

Salle de bains
2 m²

Toilettes
9 m²

Chambre
10 m²

Chambre
8 m²

Bureau

Nathalie Bunoust

Queyrac (33)

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Entreprise individuelle, 423374230 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

17 682,00 €

Coût du crédit

135 564,59 €