Maison à vendre 4 pièces de 143 m² Le Porge (33680)

4 pièces
3 chambres
143 m²
150 m²

Réf : 106878

À propos du prix

Prix de vente

383 000 €

2 678 € le m²

Prix du bien

370 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,51 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison de ville rénovée – 143 m² – cœur du bourg – DPE C En plein cœur du bourg, découvrez cette maison de ville de 143 m² habitables, rénovée avec soin, qui allie charme et confort. Son agencement en duplex offre de beaux espaces de vie adaptés aux familles. Organisation des pièces : • Rez-de-chaussée : vaste séjour de 45 m² avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un espace bureau idéal pour le télétravail. • Étage : deux grandes chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir, ainsi que de 2 places de stationnement privatives. Chauffage assuré par un poêle à bois complété par une chaudière au gaz avec radiateurs. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C. Copropriété de 3 lots sans frais, aucune procédure en cours. Prix : 383 000 € FAI, dont 13 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de grandes chambres, un bureau séparé et la proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

122 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 466 € - 1 934 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(9 avis)

Ronald Fournier

Le Porge (33)

Entreprise individuelle, 8022 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

30 640,00 €

Coût du crédit

234 911,16 €