Maison à vendre 4 pièces de 143 m² Le Porge (33680)

4 pièces
3 chambres
143 m²
150 m²

Réf : 106878

À propos du prix

Prix de vente

383 000 €

2 678 € le m²

Prix du bien

370 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,51 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison de ville rénovée – 143 m² – cœur du bourg – DPE C

En plein centre du bourg, venez découvrir cette maison de ville rénovée avec goût, qui allie charme, confort et fonctionnalité sur une surface de 143 m² habitables.
Son agencement en duplex offre de beaux volumes et une circulation fluide, parfaite pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :
• Un vaste séjour lumineux de 45 m² avec poêle à bois, convivial et chaleureux
• Une chambre spacieuse
• Une salle de bain, un WC indépendant
• Un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante

À l’étage :
• Deux grandes chambres baignées de lumière
• Une salle d’eau moderne avec WC

Côté extérieur :
Vous apprécierez une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir en toute saison, ainsi que deux places de stationnement privatives.

Le confort est assuré par un chauffage au poêle à bois, complété par une chaudière gaz avec radiateurs.
DPE : C
Copropriété de 3 lots sans frais, aucune procédure en cours.

Prix : 383 000 € FAI (dont 13 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de l’espace, un bureau séparé et la proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Une visite s’impose !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

3 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

122 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 466 € - 1 934 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(9 avis)

Ronald Fournier

Le Porge (33)

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Entreprise individuelle, 8022 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

30 640,00 €

Coût du crédit

234 911,16 €