Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 141 m² Le Lude (72800)

5 pièces
4 chambres
141 m²
739 m²

Réf : 88223

À propos du prix

Prix de vente

234 900 €

1 666 € le m²

Description du bien

Un bel espace de vie vous attend au Lude dans cette charmante maison d'environ 141 m2, composée de 5 pièces, nichée au bout d'une impasse paisible. Cette propriété offre un environnement de vie serin et familial, le tout sur un terrain de 739m2. Au rez-de-chaussée, découvrez une lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur une cuisine semi ouverte aménagée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bureau attenant peut servir d'espace de travail ou de lecture. Vous y trouverez également des toilettes avec lave mains séparées, une fonctionnelle salle d'eau neuve avec douche PMR, ainsi que deux chambres. A l'étage, s'offrent à vous deux autres chambres, une belle salle d'eau neuve avec WC, et un grand grenier entièrement isolé et aménageable, pour laisser libre court à vos projets. En complément, cette maison dispose d'une véranda chauffée d'environ 20 m2, parfaite pour profiter de l'ensoleillement tout en restant à l'intérieur. Enfin, un sous-sol total abrite un espace laverie, un grand garage, une large pièce et un cellier, garantissant un espace de rangement optimal. Pour couronner le tout, un car port neuf pour abriter votre véhicule. Implantée dans un quartier paisible de la charmante commune du Lude, cette maison vous promet une vie paisible, à proximité de toutes commodités.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : mixte

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

240 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 350 € - 3 240 €

Basé sur l'année de référence 2025

Laurence Guilloteau

Jupilles (72)

Entreprise individuelle, 908662190 RSAC Le Mans

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

18 792,00 €

Coût du crédit

144 074,76 €