Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 144 m² Le Grand-Lucé (72150)

5 pièces
3 chambres
144 m²
2 425 m²

Réf : 107592

À propos du prix

Prix de vente

250 000 €

1 736 € le m²

Prix du bien

241 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,73 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Venez découvrir cette superbe propriété pleine de caractère, alliant l'authenticité de la fermette et confort moderne, située dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial avec un insert bois et une cuisine aménagée et équipée ouverte. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un spacieux palier dessert une suite parentale avec coin douche, wc et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un beau terrain clos et arboré, agrémenté d’un portail électrique, offre un cadre de vie paisible. De nombreuses dépendances, hangars et caves voûtées complètent l’ensemble. Parfaits pour un artisan, un projet de gîte ou de stockage. Le tout est complété par des panneaux solaires et un chauffage bois, pour un confort économe et écologique. Possibilité d’extension pour agrandir encore les volumes selon vos envies. Un bien rare, au fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et des espaces généreux. À visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

244 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 920 € - 2 640 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Loyd Tastevin

Parigné-l'Évêque (72)

Entreprise individuelle, 882049281 RSAC Le Mans (72)

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Frais de notaire (8%)

20 000,00 €

Coût du crédit

153 336,27 €