Maison à vendre 6 pièces de 112 m² Écommoy (72220)

6 pièces
4 chambres
112 m²
2 730 m²

Réf : 107688

À propos du prix

Prix de vente

249 000 €

2 223 € le m²

Prix du bien

240 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,75 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À Pontvallain, charmante commune vivante disposant de commerces, d’écoles et de tous les services de proximité. Venez découvrir cette maison contemporaine qui offre un cadre de vie agréable.

Entièrement de plain-pied, elle se distingue par son excellent état d’entretien et ne nécessite aucun travaux. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Le confort est assuré par un plancher chauffant électrique complété par un poêle à bois. Trois chambres de plain-pied, une salle de bains avec WC, un garage isolé et une buanderie complètent ce niveau.

Au-dessus du garage, une quatrième chambre aménagée offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une chambre d’amis.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 2 700 m² accueille plusieurs dépendances, hangar de 50 m2, un charmant, petit bassin avec poissons, ainsi qu’un robot tondeuse automatique et des récupérateurs d’eau de pluie. L’assainissement est conforme grâce à une fosse toutes eaux.

Cette maison clé en main allie espace, fonctionnalité et confort moderne dans un environnement paisible. Un bien rare, prêt à accueillir une nouvelle famille sans le moindre travaux à prévoir.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique sol
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

155 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 000 € - 1 420 €

Basé sur l'année de référence 2021

Loyd Tastevin

Parigné-l'Évêque (72)

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Entreprise individuelle, 882049281 RSAC Le Mans (72)

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Frais de notaire (8%)

19 920,00 €

Coût du crédit

152 722,92 €