Maison à vendre 5 pièces de 138 m² Le Haillan (33185)

5 pièces
4 chambres
138 m²
857 m²

Réf : 107899

À propos du prix

Prix de vente

636 000 €

4 609 € le m²

Description du bien

Le Haillan - Élégante maison familiale de 131 m² avec piscine – DPE A/A
Située dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant, cette belle maison de 131 m² séduit par son confort, ses prestations soignées et sa luminosité.

Elle se compose d’une belle entrée avec rangements, d’un vaste salon/séjour traversant avec cheminée ouverte donnant sur la terrasse et la piscine 10x5 au sel (programmation à distance, équipée d'une alarme), ainsi qu’une cuisine sur mesure, neuve et entièrement équipée.

La partie nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, en complément, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 toilettes. Grands placards dans le couloir.
À l’extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d’un grand cellier et d’un local technique pratiques et fonctionnels.

Côté technique :
- Pompe à chaleur air/eau (faible consommation) - Chauffe-eau thermodynamique
- Radiateurs à inertie - Dépollueur d’eau - 8 capteurs photovoltaïques orientés Sud
- Huisseries aluminium double vitrage - Forage
- Fibre optique

Le tout dans un secteur calme et recherché, proche des commodités et à seulement 800 m de l’école Les Tauzins.

Un bien rare alliant élégance, confort et efficacité énergétique — à découvrir sans tarder !
Contactez nous pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

66 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

730 € - 1 030 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(15 avis)

Sylvie Troussard

Arcachon (33)

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Entreprise individuelle, 909941163 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

50 880,00 €

Coût du crédit

390 087,46 €