Maison à vendre 4 pièces de 113 m² Le Bouscat (33110)

4 pièces
3 chambres
113 m²
759 m²

Réf : 87860

À propos du prix

Prix de vente

586 500 €

5 190 € le m²

Description du bien

Maison à fort potentiel de 4 pièces, située dans une rue très calme sans vis à vis sur une grande parcelle. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison offre une surface habitable de 113m², idéal pour une famille en quête de tranquillité. ( surélévation ou extension réalisable ).

Le terrain de 759m² qui entoure la propriété, vous offre un cadre de vie verdoyant où vous pourrez facilement réaliser la piscine de vos rêves. Vous aurez l'immense plaisir de profiter de ce bel espace extérieur pour vous détendre. La terrasse, parfaitement exposée est dotée d'un barbecue.

La maison bénéficie également d'un garage de 30m² , un véritable atout qui vous offrira de la place pour garer vos véhicules en toute sécurité ou entreposer du matériel.

Le prix de ce petit bijou de propriété est fixé à 586 500€. Une véritable opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer dans une demeure de charme à Le Bouscat, connue pour sa douceur de vivre, ses commerces de proximité et ses écoles réputées.

Ce bien réunit tous les critères d'une maison familiale par excellence. Venez visiter et laissez vous séduire par son potentiel et son emplacement idyllique.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

215 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 900 € - 2 400 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(15 avis)

Sylvie Troussard

Arcachon (33)

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Entreprise individuelle, 909941163 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

46 920,00 €

Coût du crédit

359 726,88 €