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Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 91 m² Le Grau-du-Roi (30240)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 91 m²
  • 200 m²

Réf : 108401

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À propos du prix

Prix de vente

381 500 €

4 192 € le m²

Description du bien

En exclusivité sur Port Camargue, je vous présente une maison de pied avec ses 3 chambres avec placards (9 m2, 10 m2 et 11 m2), d'une superficie de 74,72 m2 + une véranda de 16,26 m2 (soit 90,98 m2 habitable) ainsi qu'un garage de 15,43 m2 avec volet électrique.

Située directement en première ligne sur le Lac Salonique, plain pied très rare sur ce secteur résidentiel très recherché!

Cette maison mitoyenne d'un seul coté est en très bon état avec cuisine entièrement meublée et équipée, climatisation dans le séjour, salle d'eau avec douche et WC séparé.

Terrasse de 20 m2 à l'avant et jardin intimiste de 53 m2 à l'arrière.

Construction traditionnelle de 2003 avec vide sanitaire.

Maison saine et très bien entretenue avec un excellent classement énergétique (classe C).

Possibilité de vente du bien entièrement meublé.

.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

162 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 160 € - 1 620 €

Basé sur l'année de référence 2021

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Sylvain Narbot

Le Grau-du-Roi (30)

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Entreprise individuelle, 898778543 RSAC Nimes

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Frais de notaire (8%)
30 520,00 €
Coût du crédit
233 991,14 €
Montant total à payer
646 011,14 €
Mensualité estimée
2 051,64 € / mois
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