Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 105 m² Landiras (33720)

4 pièces
3 chambres
105 m²
11 000 m²

Réf : 105730

À propos du prix

Prix de vente

240 000 €

2 286 € le m²

Prix du bien

230 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,35 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

*** SOUS COMPROMIS *** En Exclusivité à Landiras, nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison de plain-pied d’environ 105 m² de 2002 saura séduire les amoureux de nature et d’espace. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle, le tout donnant directement sur une terrasse idéale pour les moments en extérieur. Des WC complètent la partie jour. Le coin nuit se compose d’un couloir desservant trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Un garage attenant avec porte de motorisé accessible par l’extérieur d’environ 20 m² avec cave de 6 m² viennent compléter l’habitation principale. À l’extérieur, sur une parcelle rare de près de 12 000 m², vous profiterez également d’un double garage indépendant de 35 m² et de plusieurs cabanons en bois pour le stockage. Cette maison sans travaux, vous offrira un cadre de vie unique, alliant le confort et la tranquillité à quelques minutes du centre ville avec toutes ses commodités (commerces, écoles, ...) À visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

164 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 290 € - 1 790 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(31 avis)

Sébastien Legrand

Parempuyre (33)

Entreprise individuelle, 839705969 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

19 200,00 €

Coût du crédit

147 202,82 €