Maison à vendre 5 pièces de 115 m² Landéan (35133)

5 pièces
3 chambres
115 m²

Réf : 105997

À propos du prix

Prix de vente

198 000 €

1 722 € le m²

Prix du bien

190 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,21 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A 3 km de Pontmain, 6 de Landéan, 9 de Louvigné du désert, 12 de Fougères. Je vous présente cette maison sur sous-sol avec un accès plain-pied, d'une surface habitable de 115 m2, comprenant au rdc un ensemble de 50 m2 comprenant une entrée, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une terrasse, un salon, un séjour, 2 chambres de 15 et 10 m2, une salle d'eau, un toilette. A l'étage un palier, une chambre de 17 m2, une salle d'eau, un toilette, une pièce de rangement. Sous sol complet, comprenant un garage, une buanderie, une cave, atelier, une pièce de rangement. En annexe hangar pour animaux, petits matériels de bricolage. Le tout sur une surface de 4600 m2, dont une surface en fruitiers. Équipements: Le mode de chauffage est uniquement par un poêle à granulés, une à deux palettes par an. DPE classement F ges B en date du 21/08/2025. DPE basée sur installation électrique. Double vitrage, volet pvc électrique. Assainissement par une fosse septique. Ballon d'eau chaude électrique, vmc. Un puits alimente cette maison, également présence d'eau de la ville. Porte de garage électrique, cour bitumé, fibre présente. Prix: 198 000 euros (FAI) Taxe foncière 700 euros. Contact: Daniel FAVRAIS 06 51 59 41 25 Mail: d.favrais@drhouseimmo.fr RSAC 421 957 408 Rennes

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

285 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 540 € - 3 500 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(16 avis)

Daniel Favrais

Fougères (35)

Entreprise individuelle, 421957408 RSAC RENNES

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Frais de notaire (8%)

15 840,00 €

Coût du crédit

121 442,32 €