Maison à vendre 4 pièces de 113 m² Louvigné-du-Désert (35420)

Description du bien

Magnifique longère mitoyenne d’un côté – Accès indépendant – 113 m² – Grand parc arboré Située à La Bazouge du Désert, à proximité de l'axe Louvigné Du Désert/Fougères, à 4km du centre de Louvigné Du Désert, 15min de l'A84 (Axe Rennes-Caen) Description : Charmante longère en pierre, mitoyenne d’un côté, avec accès indépendant et située dans un environnement verdoyant. Le tout sur un terrain d’environ 3 600 m² (bornage réalisé pour la vente), magnifiquement arboré et parfaitement entretenu. Rez-de-chaussée : Très grande pièce de vie de près de 50 m² : salle à manger + espace salon avec cheminée à foyer fermé, accès direct à la terrasse. Cuisine récente aménagée et équipée. Buanderie. Salle de bains avec baignoire balnéo. WC séparés. Étage : Grand palier. 2 chambres dont une avec salle d’eau à double accès. Bureau. Dépendances & potentiel : Grenier aménageable (au-dessus de la cuisine et buanderie) permettant d’augmenter la surface habitable. Garage en pierre. Appentis. Atouts : Parc arboré idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Menuiseries PVC. Fosse septique conforme. Toiture en bon état. Pas d’amiante. Prix : 179 900 € FAI (charge acquéreur) Diagnostics DPE : F (392 kWh/m²/an) GES : C (12 kg CO/m²/an) Diagnostics réalisés le 06/08/2025. Contact Christèle FAVRAIS – Conseillère immobilière DrHouseImmo Tél : 06 13 18 08 21 Email : c.favrais@drhouseimmo.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le n° 802 485 698. À votre disposition pour concrétiser votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.

Aménagement du bien

• 48 m²

  Salle à manger

• 18 m²

  Cuisine

• 5 m²

  Salle de bains

• 1 m²

  Toilettes

• 8 m²

  Bureau

• 10 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre

• 4 m²

  SdE + Toilettes

• 7 m²

  Palier

• 8 m²

  Buanderie