Exclusivité

Maison à vendre 10 pièces de 245 m² La Selle-sur-le-Bied (45210)

10 pièces
7 chambres
245 m²
4 576 m²

Réf : 101096

À propos du prix

Prix de vente

297 000 €

1 212 € le m²

Description du bien

Charmant pavillon composé de 2 habitations, dans un cadre bucolique et calme, avec une très belle terrasse et deux bassins, à moins de 20 mn de Courtenay avec ses accès autoroutes A6 et A19 et à seulement 30 mn environ de Montargis. Le premier logement situé au rez de chaussée s’ouvre sur une entrée avec placards donnant sur une cuisine aménagée équipée, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle d’eau avec wc. A l’étage vous arriverez sur le second logement composé d’une belle et lumineuse pièce de vie avec cheminée insert, salle à manger, 1 cuisine aménagée équipée, 1 chambre, 1 salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, toilettes. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres, wc avec lave-mains. La maison bénéficie de double vitrage, système de chauffage bois, poêle à granulés et fuel. N’hésitez pas à me contacter pour plus amples informations !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

241 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

26 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 270 € - 5 840 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Chrystelle Piot

Vernoy (89)

Entreprise individuelle, 808819478 RSAC SENS

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Frais de notaire (8%)

23 760,00 €

Coût du crédit

182 163,48 €