Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 108 m² La Réole (33190)

6 pièces
4 chambres
108 m²
990 m²

Réf : 113219

À propos du prix

Prix de vente

196 000 €

1 815 € le m²

Description du bien

EXCLUSIVITE
Venez découvrir cette charmante maison de 108m² habitable sur sous sol, située sur un terrain de 990m² dans un lotissement calme, à moins de 5min du centre ville et de toutes commodités.
Dés l'entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, triple exposition, offrant une atmosphère conviviable, prolongée par une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour.
Un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
Le sous sol aménagé propose une chambre supplémentaire, un bureau, une buanderie et un espace de rangement généreux, idéal pour répondre à vos besoins du quotidien
Profiter des beaux jours sur une terrasse bois de 32m², parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente au soleil.
Une maison chaleureuse, pensée pour la vie de famille, n'attend que vous.
A visiter sans tarder !

Chauffage clim réversible et gaz de ville
Reliée au TAE
Taxe foncière 996€

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

236 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 470 € - 2 030 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(16 avis)

Sandra Denis

La Réole (33)

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Entreprise individuelle, 842332736 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

15 680,00 €

Coût du crédit

120 215,63 €