Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 112 m² La Mothe-Saint-Héray (79800)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 112 m²

À propos du prix

Prix de vente

139 000 €

1 241 € le m²

Prix du bien

132 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,30 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Charmante Maison 112 m² à La Mothe-Saint-Héray, 3 Chambres, 1 bureau, une salle de bain, une salle d'eau, 764 m² de jardin . À 10 MIN DE L'AUTOROUTE DE LA GARE SNCF ET DE SAINT MAIXENT L'ÉCOLE (ENSOA) ET 30 MIN DE NIORT VILLAGE DYNAMIQUE ECOLES, COLLEGE, MARCHÉS HEBDOMADAIRES ,COMMERCES, PHARMACIES, CABINET MEDICALE ET DE SANTÉ.... Emplacement idéal : Centre-ville, à deux pas des écoles et des commerces ! Surface habitable : 112 m² avec de beaux volumes et un jardin rare dans le centre Description du bien : Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 42 m² : salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, insert bois pour profiter de la beauté de la flamme et de la chaleur WC séparé, chaufferie et buanderie pour un quotidien fonctionnel. 1er étage : 2 chambres lumineuses Bureau idéal pour le télétravail ou pour vos projets personnels Salle d'eau avec WC 2ème étage : Coup de cœur sous de jolis combles aménagés : Une suite parentale de 41 m² avec salle de bain et espace bureau. Un jardin rare à la Mothe centre: 764 m² en espalier, parfait pour des moments de détente ou des projets d’aménagement extérieur

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : coin cuisine équipé
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

221 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 570 € - 3 520 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 42 m²

    Séjour / Cuisine salon + insert

  • 16 m²

    Cellier Buanderie à renover

  • 16 m²

    Chaufferie à rénover

  • 1 m²

    Toilettes

  • 9 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 4 m²

    SdE + Toilettes

  • 8 m²

    Bureau

  • 8 m²

    Couloir

  • 41 m²

    Chambre avec placard + Salle de bain et dressing

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(8 avis)

Olivier Boccara

Niort (79)

Entreprise individuelle, 401118633 RSAC NIORT

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Frais de notaire (8%)
11 120,00
Coût du crédit
85 254,96
Montant total à payer
235 374,96
Mensualité estimée
747,52 € / mois

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