Exclusivité

Appartement à vendre 3 pièces de 63 m² La Ciotat (13600)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 63 m²

À propos du prix

Prix de vente

450 000 €

7 143 € le m²

Description du bien

BAISSE DE PRIX. Nichée entre les criques préservées et les eaux turquoise de la Méditerranée, La Ciotat séduit par son cadre de vie unique. Dans ce secteur prisé, My Agenc'Immo, expert de l'immobilier local, vous propose un bel appartement T3 de 74 m², agrémenté d’une véranda et d’une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Situé au dernier étage d’une résidence proche de la chapelle Notre-Dame de la Garde, ce logement lumineux offre un vaste séjour de 41 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du panorama et du calme environnant. Avec ses deux chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille ou comme pied-à-terre en bord de mer. L’agencement a été pensé pour un confort optimal, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. L’emplacement est stratégique : proche des plages, des sentiers de randonnée et des commodités, avec un accès rapide au centre-ville grâce aux transports en commun. Le stationnement y est aisé grâce aux nombreuses places disponibles dans la résidence. Un bien rare sur un marché en plein essor. Contactez Johann LE BESQ au 06.82.21.86.09 pour visiter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel electrique
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

197 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 160 € - 1 620 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 42 m²

    Séjour / Cuisine

  • 7 m²

    Dégagement

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

Image des la section Servies

Johann Le Besq

Ceyreste (13)

SAS, 908731532 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)
36 000,00
Coût du crédit
276 005,28
Montant total à payer
762 005,28
Mensualité estimée
2 420,02 € / mois

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