Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 112 m² La Bernerie-en-Retz (44760)

5 pièces
3 chambres
112 m²

Réf : 113897

À propos du prix

Prix de vente

410 000 €

3 661 € le m²

Prix du bien

394 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,06 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Mathieu FOUCAULT "DR HOUSE IMMO" vous propose une Maison familiale, 3 chambres dont suite parentale, Belle pièce de vie 46 m², Terrasse plein sud, Terrain clos.

Venez découvrir cette agréable maison d'habitation offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 46 m² comprenant salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée et salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose également :

d'un cellier de 6 m²

d'un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail

d'une salle de bain avec double vasque

de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec double vasque

d'un WC indépendant

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m² exposée plein sud, donnant sur une parcelle de 573 m² entièrement clôturée et arborée, idéale pour les moments de détente.

Deux garages complètent ce bien :

un garage indépendant de 26 m²

un second garage de 15 m²

Les plus :

portails électriques

volets roulants électriques

chauffage au sol électrique

maison fonctionnelle et bien entretenue

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et extérieur agréable.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

178 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 430 € - 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2025

Mathieu Foucault

Lucs-sur-Boulogne (85)

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Entreprise individuelle, 524741691 RSAC LA ROCHE SUR YON

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Frais de notaire (8%)

32 800,00 €

Coût du crédit

251 471,48 €