Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 100 m² La Baume-d'Hostun (26730)

4 pièces
3 chambres
100 m²
4 492 m²

Réf : 108048

À propos du prix

Prix de vente

415 000 €

4 150 € le m²

Description du bien

Située sur la commune de La Baume d'hostun, dans un environnement calme et isolé, cette charmante ferme de 100 m² avec dépendances, offre une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie paisible.

L'espace habitable comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, avec un poêle à bois, une salle d'eau avec un toilette et une buanderie.
A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres avec dressing et un toilette. Le tout implanté sur un terrain de 4492 m².
L'alliance de matériaux de grande qualité et d'un design contemporain confère à cette maison une ambiance chaleureuse et accueillante.

Une dépendance attenante à la maison d'environ 100 m² offre de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets et un hangar de 100 m² vient compléter l'ensemble assurant un espace de rangement supplémentaire ou pouvant abriter vos véhicules.

La maison dispose également d'une terrasse couverte, idéale pour passer d'agréables moments en plein air, autour d’un déjeuner familial ou pour profiter des soirées étoilées en été.

Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité et d'espace, vous serez séduits par cette maison familiale de caractère située dans un cadre exceptionnel. Venez découvrir cette propriété de charme qui saura vous séduire par son cachet unique et sa situation privilégiée.

Un bien rare, au calme, avec un superbe panorama et de beaux volumes.
A visiter rapidement avec Stéphanie Soulabaille

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

243 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 190 € - 1 670 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(8 avis)

Stéphanie Soulabaille

Saint-Paul-lès-Romans (26)

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Entreprise individuelle, 848413332 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)

33 200,00 €

Coût du crédit

254 538,20 €