Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 109 m² Chatuzange-le-Goubet (26300)

6 pièces
3 chambres
109 m²
1 254 m²

Réf : 112814

À propos du prix

Prix de vente

355 000 €

3 257 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Dans un environnement campagne privilégié, au cœur dun hameau calme, maison individuelle à ossature bois construite en 2008, offrant 109 m² habitables sur un terrain de 1 254 m² en coteau, aménagé en terrasses, avec vue dominante et exceptionnelle sur le Vercors. Exposition Sud / Sud-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison sarticule autour dun vaste séjour cathédrale de 35,93 m², baigné de lumière grâce à trois larges baies vitrées coulissantes, avec accès direct à la terrasse bois de 31 m² et à lespace piscine. Cuisine équipée, parquet bambou sur lensemble du niveau, ambiance chaleureuse et soignée.

Lespace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle deau privative (douche à litalienne), une salle de bain avec baignoire et double vasque, deux WC indépendants ainsi quun bureau pouvant être transformé en quatrième chambre selon les besoins.

Le chauffage est principalement assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques et une climatisation réversible dans le séjour.

À lextérieur, piscine en béton armé 3,80 x 8 m avec volet roulant (rafraîchissement peinture à prévoir), abri bois de 17 m² avec électricité, portail automatique et stationnement pour plusieurs véhicules. Bardages bois et éléments deaux pluviales récemment refaits, entretien suivi.

Un bien offrant cadre de vie, vue et tranquillité, idéal pour les amateurs de nature recherchant un environnement préservé.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : mixte

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

107 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 040 € - 1 470 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(29 avis)

Laurent Catil

Romans-sur-Isère (26)

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Entreprise individuelle, 838399848 RSAC ROMANS SUR ISERE

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Frais de notaire (8%)

28 400,00 €

Coût du crédit

217 737,50 €