Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 94 m² Joué-lès-Tours (37300)

4 pièces
3 chambres
94 m²
181 m²

Réf : 103780

À propos du prix

Prix de vente

225 000 €

2 394 € le m²

Description du bien

EXCLUSIVITE ! Maison située rue d'Amboise, proche écoles, transports, commerces.... Vous arrivez dans un espace véranda, entrée avec dégagement sur une grande pièce de vie de 29 m² donnant sur terrasse et JARDIN CLOTURE, cuisine aménagée et équipée (four récent, plaque gaz, hotte), toilette, espace rangement/chaudière. A l'étage, dégagement sur 3 chambres dont 1 de 15 m² avec dressing et 1 avec loggia, toilette séparé et salle de bains avec placard. Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation de 2022, VMI (ventilation mécanique par insufflation) installée en 2021, volets roulants électriques et manuels. Rénovation de la toiture en 2021. GARAGE et accès cave.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

150 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 357 € - 1 837 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

4 m²

Entrée
29 m²

Salon
11 m²

Cuisine indépendante
4 m²

Cellier
1 m²

Toilettes
3 m²

Dégagement
12 m²

Chambre + loggia
16 m²

Chambre avec placard
10 m²

Chambre
5 m²

Salle de bains avec partie placard
2 m²

Toilettes
12 m²

Garage

Isabelle Da Silva

Joué-lès-Tours (37)

Entreprise individuelle, 532766409 RSAC Tours

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Frais de notaire (8%)

18 000,00 €

Coût du crédit

138 002,64 €