Maison à vendre 5 pièces de 129 m² Gornac (33540)

5 pièces
2 chambres
129 m²
2 264 m²

Réf : 106722

À propos du prix

Prix de vente

348 000 €

2 698 € le m²

Description du bien

A 20 minutes de l'autoroute comme de la gare la plus proche, au cœur de l'entre deux mers, charmante maison de campagne située dans un petit village offrant de nombreux commerces de proximité. Ses 129 m2 environ habitables vous proposent un entrée, une cuisine, une salle à manger/salon, un agréable séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec wc, un wc séparé. Un garage indépendant complète ce bien. Son beau jardin arboré agrémenté d'une piscine saura vous séduire. Bien coup de coeur ...

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

248 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 750 € - 2 430 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

14 m²

Entrée
5 m²

Cuisine
7 m²

Salon
31 m²

Séjour
14 m²

Salle à manger
11 m²

Chambre
10 m²

Chambre
9 m²

Bureau
4 m²

SdB + Toilettes
1 m²

Toilettes
14 m²

Arrière cuisine
20 m²

Garage

Chrystelle Biteau

Arbis (33)

Entreprise individuelle, 878879980 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

27 840,00 €

Coût du crédit

213 444,08 €