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Maison à vendre 3 pièces de 66 m² Gaillan-en-Médoc (33340)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 66 m²
  • 1 000 m²

Réf : 105174

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À propos du prix

Prix de vente

90 000 €

1 364 € le m²

Description du bien

À vendre, maison à rénover de 66m², située sur la commune de Gaillan-en-Médoc (Gironde 33340 – Médoc) et posée sur un terrain de près de 1000m². Située dans un secteur calme et agréable de Gaillan-en-Médoc, cette maison de plain-pied des années 70 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un nouveau projet. Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², elle développe une surface habitable d’environ 66 m², à repenser selon vos envies et vos besoins. La maison se compose actuellement de : * Une cuisine indépendante * Une pièce de vie * Deux chambres * Une salle d’eau avec WC * Une arrière-cuisine Avec son cadre paisible, son terrain spacieux et son potentiel de transformation, cette propriété peut devenir votre future résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif attractif. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à d.charlier@drhouse.immo. Prix honoraires d’agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

525 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 460 € - 2 010 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 15 m²

    Séjour

  • 14 m²

    Cuisine

  • 5 m²

    Arrière cuisine

  • 5 m²

    SdE + Toilettes

  • 12 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 0 m²

    Mesures au sol arrondies et approximatives

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5.0

(12 avis)

Dimitri Charlier

Lesparre-Médoc (33)

Entreprise individuelle, 909691461 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
7 200,00 €
Coût du crédit
55 201,06 €
Montant total à payer
152 401,06 €
Mensualité estimée
484,00 € / mois
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