Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 190 m² Frayssinet (46310)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 190 m²
  • 3 810 m²

À propos du prix

Prix de vente

249 000 €

1 311 € le m²

Description du bien

Johann vous propose en exclusivité cette maison familiale qui se situe à Frayssinet 46310, dans le Lot.
Cette propriété est posée dans un cadre verdoyant avec piscine.
La maison est composée de deux logement distincts qui peuvent être réunis en une seul habitation.
Le 1er logement est composée de : Au RDC, une entrée, une pièce de vie de 42 m² avec cheminée, une buanderie et toilettes. A l'étage une chambre de 20 m², une salle de bains avec toilettes et un petit bureau.
Le 2nd logement se compose de : Au RDC, une pièce de vie de 50 m² avec cheminée et toilettes. A l'étage, dégagement, 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Côté extérieur: Un grand terrain de 3810 m² verdoyant au calme, une piscine de 8m X 4m, abris de jardin.
Les + : endroit au calme avec piscine, Bien évolutif avec potentiel de regroupement des 2 unités, pas de vis à vis.
Un bien aux multiples possibilités qui n'attend plus que votre projet !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : mixte

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

284 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 810 € - 2 520 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 8 m²

    Entrée Logement 1

  • 7 m²

    Buanderie Logement 1

  • 43 m²

    Séjour / Cuisine Logement 1

  • 1 m²

    Toilettes Logement 1

  • 10 m²

    Mezzanine Logement 1

  • 20 m²

    Chambre Logement 1

  • 4 m²

    Bureau Logement 1

  • 5 m²

    SdB + Douche + Toilettes Logement 1

  • 51 m²

    Séjour / Cuisine Logement 2

  • 4 m²

    Toilettes Logement 2

  • 9 m²

    Chambre Logement 2

  • 13 m²

    Chambre Logement 2

  • 8 m²

    Chambre Logement 2

  • 3 m²

    SdE + Toilettes Logement 2

  • 7 m²

    Couloir Logement 2

Image des la section Servies
Veyrignac (24)
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Entreprise individuelle, 429758501 RSAC Bergerac

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Frais de notaire (8%)
19 920,00
Coût du crédit
152 722,92
Montant total à payer
421 642,92
Mensualité estimée
1 339,08 € / mois

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