Prestige

Maison à vendre 6 pièces de 162 m² Fouras (17450)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 162 m²

À propos du prix

Prix de vente

620 000 €

3 827 € le m²

Prix du bien

605 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,48 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Très belle LONGERE rénovée avec goût et charme de 162m² habitable environ sur 2 niveaux avec piscine proche de la Mer.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec vue sur la piscine et la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec sa salle d'eau, dressing et toilette, un cellier, un toilette séparé.
A l'étage, un couloir desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, un grenier aménageable en chambre ou salle de jeu déjà isolé, une salle de bain, un toilette séparé.
Un garage avec porte motorisée et galta.
Pour combler le tout une piscine neuve orientée sud pour profiter de belles baignades.
Terrasse bois avec pergola.
Portail automatisé.
Plusieurs places de stationnement.
PAC air/air

A VISITER SANS TARDER

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

142 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 770 € - 2 440 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 8 m²

    Buanderie RDC cellier chauffe-eau

  • 15 m²

    Cuisine RDC

  • 39 m²

    Séjour RDC

  • 19 m²

    Chambre RDC SUITE PARENTALE

  • 1 m²

    Toilettes RDC

  • 18 m²

    Garage RDC

  • 11 m²

    Chambre ETAGE

  • 10 m²

    Chambre ETAGE

  • 21 m²

    Chambre ETAGE SUITE PARENTALE

  • 9 m²

    Dégagement ETAGE

  • 8 m²

    Dressing ETAGE

  • 12 m²

    Grenier etage

  • 3 m²

    Local piscine rdc attenant

  • 5 m²

    Salle de bains ETAGE

  • 1 m²

    Toilettes ETAGE

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(17 avis)

Sabine Delarue

Rochefort (17)

Entreprise individuelle, 911689511 RSAC La Rochelle

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Frais de notaire (8%)
49 600,00
Coût du crédit
380 273,94
Montant total à payer
1 049 873,94
Mensualité estimée
3 334,25 € / mois

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