Prestige Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 155 m² Dompierre-sur-Mer (17139)

6 pièces
5 chambres
155 m²
1 065 m²

Réf : 106353

À propos du prix

Prix de vente

499 000 €

3 219 € le m²

Prix du bien

480 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,96 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Elle n'attend plus que vous !

Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un quartier calme de Dompierre, commune agréable et recherchée à seulement 10 mns de La Rochelle.

Cette maison rénovée de 155 m2 environ à l'ambiance rhétaise saura vous surprendre grâce à ses atouts modernes, fonctionnels et son jardin entièrement clos de murs.

Coté maison vous découvrirez :

Une vaste pièce de vie à la lumière traversante douce et chaleureuse.
Une cuisine ouverte entièrement équipée.
Une chambre parentale avec salle d'eau, en accès direct à la piscine.
Quatre chambres supplémentaires ou trois chambres et un bureau selon vos attentes.
Nombreux rangements.
Une salle d'eau séparée.
Deux WC séparés.
Une buanderie.
Une cave.
Deux garages attenants avec ouverture sur le jardin et la maison.

Coté nature :

Vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1065 m2.
Un préau semi fermé pour vos soirées entre amis ou en famille.
Une piscine chauffée récente avec son pool house pour profiter pleinement de vos journées festives estivales.
Une dépendance.

Coté technique :

Chauffage électrique, poêle à pellets, cheminée.

Coté pratique :

Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser et profiter de la douceur du lieu.

N'attendez pas pour visiter !
Contactez Thierry Prot au : 06 98 06 66 01

Prix du bien : 499000 € FAI
Prix du bien hors honoraires : 480000 €
Honoraires à charge des acquéreurs : 19000 € TTC

DPE : D/B
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2370€ et 3270 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique mixte
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

194 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 370 € - 3 270 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(11 avis)

Thierry Prot

Sainte-Soulle (17)

Entreprise individuelle, 809690456 RSAC La Rochelle

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Frais de notaire (8%)

39 920,00 €

Coût du crédit

306 059,19 €