Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 133 m² Fontaine-le-Comte (86240)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 133 m²
  • 912 m²

À propos du prix

Prix de vente

279 900 €

2 105 € le m²

Prix du bien

270 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,67 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

FONTAINE LE COMTE - BELLE MAISON MODERNE PROCHE COMMODITES - 4 CHAMBRES - TERRAIN PISCINABLE SANS VIS A VIS DE PRES DE 1000 M2 Quand vous visiterez cette jolie maison familiale idéalement située à Fontaine-le-Comte, vous trouverez en rez-de-chaussée un hall ouvert sur le salon-séjour très lumineux avec sa lumière traversante, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier et une chambre. A l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec son dressing, 2 chambres avec placard, 1 bureau ouvert, une salle de bains avec baignoire et douche, un dégagement et un WC. Coté extérieur, vous apprécierez une belle terrasse sans vis à vis pour des repas tranquilles à l'arrière, devant la maison une cour goudronnée et un garage attenant pour un espace de rangement et de stationnement supplémentaire, garantissant ainsi la sécurité de votre véhicule. Son beau terrain de 912 m² environ offre une toile vierge pour réaliser tous vos projets paysagers. Que vous souhaitiez créer un jardin avec un potager, une cour pour les enfants ou simplement un espace de détente, ce jardin offre un potentiel infini. Cette belle maison offre tout ce dont vous avez besoin : l'espace, la tranquillité, le confort, le tout dans une ville dynamique avec un sens de la communauté fort. Un investissement sûr pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement familial idéal avec toutes les commodités à proximité( école, crèche, activités extra scolaires, supermarché etc...) Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce qui pourrait être votre future maison à Fontaine-le-Comte.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : sol
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

195 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 000 € - 2 760 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 2 m²

    Entrée

  • 42 m²

    Séjour

  • 10 m²

    Cuisine indépendante aménagée et équipée

  • 7 m²

    Cellier

  • 1 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Chambre

  • 17 m²

    Chambre avec dressing

  • 13 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Bureau ouvert

  • 7 m²

    Salle de bains + douche 

  • 1 m²

    Toilettes

  • 3 m²

    Dégagement

  • 22 m²

    Garage

Image des la section Servies

Manuela Garreau

Migné-Auxances (86)

8405 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)
22 392,00
Coût du crédit
171 675,28
Montant total à payer
473 967,28
Mensualité estimée
1 505,25 € / mois

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