Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 110 m² Floirac (33270)

4 pièces
3 chambres
110 m²
207 m²

Réf : 108571

À propos du prix

Prix de vente

379 000 €

3 445 € le m²

Prix du bien

368 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,99 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Très belle maison T4 bis de 110m² rénovée avec goût, comprenant 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec dressing, une belle pièce de vie avec cuisine équipée récente, une véranda donnant sur le joli jardin arboré, 2 WC séparés, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, un très grand garage avec un espace buanderie, une cour avec carport en plus du jardin.
Dans le garage une pièce supplémentaire pourrait être aménagée avec une entrée indépendante.
Cette belle maison est située dans une rue calme du bas Floirac à deux pas de Bordeaux Bastide et de la future trémie Benauge ! Ecoles, commerces et autres commodité sont accessibles à pied! Et Bordeaux Hypercentre est à 10 min à vélo et 15min en bus.

Les maisons à vendre dans ce quartier sont rares, ne la ratez pas appelez-moi pour visiter!

Prix du bien FAI :379000€ (= 368000€ + 11000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur).

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

233 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 € - 3 150 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Noémie Bray

Floirac (33)

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Entreprise individuelle, 837641018 RSAC Bordeaux

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

30 320,00 €

Coût du crédit

232 457,78 €