Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 76 m² Fleury-les-Aubrais (45400)

4 pièces
2 chambres
76 m²

Réf : 112558

À propos du prix

Prix de vente

126 000 €

1 658 € le m²

Description du bien

A découvrir sans plus attendre, ce bel appartement de quatre pièces à Fleury-les-Aubrais, avec une surface de 76,55m2, offre des volumes généreux et de belles perspectives d'aménagement.
Idéalement organisé, le séjour/salon (environ 27m2 en tout), spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon de plus de 4m2 qui saura accueillir vos moments de relaxation les plus précieux. Cet appartement comprend deux chambres de 11m2 offrant de beaux espaces, parfaites pour accueillir votre cocon familial en toute sérénité. Un couloir dessert également une salle d'eau (4m2), 2 placards et un dressing. Pour plus de commodités, vous trouverez également une cave privative (5m2) et un parking numéroté vous garantissant un espace de stationnement privé et sécurisé au sein même de la résidence.
L'appartement est câblé en fibre optique. Le DPE est en classe D.
Les charges d'environ 250 euros par mois incluent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'ascenseur et l'entretien des parties communes et des espaces verts.
La taxe foncière est de 1564 euros par an.
Le prix de cet appartement est de 126000 euros, un très bon rapport qualité-prix compte tenu de ses avantages, de son emplacement et de ses prestations.
L'appartement se situe à Fleury-les-Aubrais, ville dynamique et en plein développement, offrant toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien : commerces, écoles, transports (dont le train avec la gare SNCF), etc.
Ne perdez pas de temps, venez le découvrir et laissez vous charmer par ce cadre de vie idéal, à l'abri de l'agitation tout en conservant un accès rapide et facile à la vie urbaine. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

107

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

3 084 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Cave
Salle d'eau
WC
Chauffage : collectif gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

215 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 025 € - 1 387 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(10 avis)

Aurélien Dutartre

Fleury-les-Aubrais (45)

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Entreprise individuelle, 493007298 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)

10 080,00 €

Coût du crédit

77 281,48 €