Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 232 m² Favrieux (78200)

6 pièces
4 chambres
232 m²
1 280 m²

Réf : 112867

À propos du prix

Prix de vente

485 000 €

2 091 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Située sur la commune de Favrieux, cette maison de 232 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de son implantation sur une parcelle de 1 280 m².

Vous profiterez d'une double entrée avec deux portails distincts et d'une grande allée permettant le stationnement aisé de 8 véhicules, un véritable atout pour une grande famille ou pour recevoir.

Le rez-de-chaussée propose une belle organisation des espaces : une entrée avec cellier, une cuisine aménagée et équipée avec plan central, idéale pour les moments de convivialité, un double séjour spacieux (salon / salle à manger) offrant un cadre chaleureux et lumineux, avec accès direct à une piscine intérieure, rare sur le secteur et parfaite pour un usage toute l'année. Une salle d'eau, une chambre, un bureau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain, constituant un espace nuit fonctionnel et bien distribué.

Le tout bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces et avec un accès rapide aux grands axes, notamment l'Autoroute A13.

Un bien aux prestations complètes et aux volumes généreux, idéal pour vos projets ;)

A vendre à 485 000€ HAI
DPE C
GES A

Annonce rédigée sous la responsabilité de Guillaume GRELAUD
Numéro RSAC : 993762772

Contactez moi au 06.32.43.20.85

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

164 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 080 € - 2 870 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Guillaume Grelaud

Magnanville (78)

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Entreprise individuelle, 9937 RSAC VERSAILLES

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Frais de notaire (8%)

38 800,00 €

Coût du crédit

297 472,36 €