Maison à vendre 8 pièces de 187 m² Vaux-sur-Seine (78740)

Description du bien

Véronique BLIER vous propose cette belle maison familiale avec vue dégagée, avec de beaux volumes et de belles prestations.

Découvrez cette propriété familiale de 185 m² habitables (247 m² au sol), offrant des espaces généreux, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’évolution.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes confortables et circulation agréable.

Le salon-séjour traversant, lumineux tout au long de la journée, est sublimé par une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine indépendante de plus de 19 m², spacieuse et baignée de lumière, bénéficie d’une vue dégagée sur la Seine avec ses fenêtres bow-window, s’ouvre directement sur une vaste terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Une salle de bain complète avec baignoire balnéo, douche et WC vient parfaire le rez-de-chaussée.
Un espace nuit confortable et modulable

À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec dressing, dont une superbe pièce d’environ 35 m² avec accès à une grande terrasse privative donnant sur le jardin.
Cet espace peut aisément être repensé en suite parentale de standing.

Des espaces supplémentaires à exploiter car la maison propose également :
- Une buanderie
- Un espace bureau
- Un salon complémentaire ou chambre selon vos besoins
- Une salle d’eau indépendante
- Grâce à leur accès séparé, ces espaces peuvent être aménagés en studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet
locatif.

Confort et prestations :
- Un garage de plus de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules avec un accès direct depuis la rue.
- La maison est équipée pour votre confort quotidien :
- Chauffage électrique
- Aspiration centralisée
- Système de filtration d’eau
- Connexion fibre

Extérieurs et cadre de vie :
- À l’arrière, vous profiterez d’un jardin plat et arboré, rare sur le secteur, offrant un bel espace de détente.
- Un abri de jardin ainsi qu’une dépendance (à rafraîchir) complètent l’ensemble, idéale pour du stockage ou une activité complémentaire.
- Une troisième terrasse exposée plein sud peut également être envisagée afin de profiter pleinement de l’ensoleillement.

Emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités :
- Écoles maternelle et primaire
- Arrêt de bus à quelques pas
- Gare SNCF ligne J vers Paris Saint-Lazare accessible en quelques minutes en voiture

Cette maison combine qualité de vie, accessibilité et potentiel d’évolution.
Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d’espace et de modularité.

Madame Véronique BLIER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 882079064. Véronique BLIER, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 06.71.47.66.43 ou par e-mail v.blier@drhouse.immo.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D 244 / GES B 8. Consommation théorique de 2700 € à 3700 € par an.
Honoraires à charges vendeurs, compris dans le prix de vente : 445 000€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Aménagement du bien

• 33 m²

  Séjour

• 19 m²

  Cuisine

• 14 m²

  Chambre

• 7 m²

  Bureau

• 10 m²

  Chambre

• 35 m²

  Chambre

• 8 m²

  Bureau

• 50 m²

  Garage

• 7 m²

  Dépendance

• 5 m²

  Cave à vin