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Maison à vendre 5 pièces de 160 m² Fanlac (24290)

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 160 m²
  • 42 000 m²

Réf : 107271

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À propos du prix

Prix de vente

339 000 €

2 119 € le m²

Description du bien

Niché au cœur d’un écrin de verdure, ce bien rare du milieu du XIXe siècle situé dans la très jolie commune de FANLAC séduira les amateurs de charme et de tranquillité.
Ses 160 m2 habitables et son environnement préservé avec bois et prairie (l’ensemble de 4,2 ha d'un seul tenant) est idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Ce bien de charme est composé :

Au rez-de-chaussée
Une belle entrée lumineuse donnant accès à une cuisine rénovée non aménagée, prête à être personnalisée selon vos envies.
Un spacieux séjour agrémenté d’un cantou pouvant recevoir un poele à bois.

À l’étage :
Une grande chambre mansardée ainsi qu’une seconde pièce ouverte pouvant servir de chambre ou d’espace détente.

En rez-de-jardin :
Une chaufferie,
Une pièce intermédiaire pouvant être aménagée en bureau ou rangement selon les besoins,
Un vaste espace type cuisine d’été facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes.

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un cadre naturel exceptionnel de 4,2 ha : bois et prairie, sans voisinage , garantissant calme et intimité.
Le bien est complété par un garage semi enterré d'environ 25 m2, d'une source dans le bois

Un lieu de vie singulier, idéal pour un projet familial ou de résidence secondaire, où authenticité et sérénité se rencontrent.

Chaudière fioul de 2014 environ
Electricité refaite
Fosse
TF : 1045 euros

DPE : G
GES : G

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : fuel

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

433 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

137 kg CO₂ /m².an

G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

5 074 € - 6 864 €

Basé sur l'année de référence 2021

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5.0

(15 avis)

Sophie Maillet

Aulnoy-lez-Valenciennes (59)

Entreprise individuelle, 839059755 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)
27 120,00 €
Coût du crédit
207 923,98 €
Montant total à payer
574 043,98 €
Mensualité estimée
1 823,08 € / mois
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