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Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 160 m² Eyzerac (24800)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 160 m²
  • 6 800 m²

Réf : 101941

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À propos du prix

Prix de vente

255 000 €

1 594 € le m²

Description du bien

Magnifique maison d'architecte des années 90' avec grand parc de 6800m2 clos et arboré et 160m2 habitable avec dépendances au calme. Au rez de chaussée grand salon cathédrale avec 2 baies vitrées et insert central séparant la salle à manger du coin salon. Accés terrasse pavée coté parc. Cuisine Américaine toute refaite avec ilot central. Deux chambres à coucher avec salle d'eau et wc séparé. Au 1er étage mezzanine avec balcon vue coté parc et une grande chambre, dressing également avec balcon. (possibilité de créer une salle de bain et wc) Au rez de jardin buanderie et grand salle de jeux / bureau (40m2). Tres grand hangar pouvant accueillir camping car et voitures. Atelier et stockage divers. Toiture en tres bon état. Situation protégée sans vis à vis au calme. Piscinable. Deux entrées (1 avec portail électrique). Clos. une parcelle constructible. Un petit paradis proche de Thiviers et tous ses commerces. Périgueux seulement 20 minutes.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

243 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 820 € - 2 510 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(1 avis)

William Dugua

Thiviers (24)

Entreprise individuelle, 497688903 RSAC Perigueux

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Frais de notaire (8%)
20 400,00 €
Coût du crédit
156 402,99 €
Montant total à payer
431 802,99 €
Mensualité estimée
1 371,34 € / mois
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