Maison à vendre 6 pièces de 156 m² Eyvirat (24460)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 156 m²
  • 2 125 m²

À propos du prix

Prix de vente

226 000 €

1 449 € le m²

Prix du bien

215 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,12 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Construite en 1993, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Vous profiterez d’une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour les moments de convivialité.

La partie nuit se compose de 4 chambres, d’une salle de bain, offrant confort et espace pour toute la famille.

En dépendances : double garage, atelier et appentis viennent compléter l’ensemble.

Côté équipements : double vitrage, insert et convecteurs électriques assurent un bon confort thermique.
Assainissement individuel par fosse septique.

Le tout sur un terrain de 2 125 m², agréable et bien exposé, dans un calme absolu.

Une partie de la maison peut être exploitée en gîte avec une partie cuisine, séjour, une chambre en mezzanine et salle d'eau, offrant un réel potentiel locatif
ou un espace indépendant pour recevoir.

Un bien fonctionnel et polyvalent à découvrir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

1 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 € - 2 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 44 m²

    Séjour / Cuisine

  • 14 m²

    Chambre 1

  • 11 m²

    Chambre 2

  • 10 m²

    Chambre 3

  • 11 m²

    Chambre 4

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Toilettes

  • 6 m²

    Cellier

  • 11 m²

    Cuisine d'été GITE

  • 12 m²

    Séjour GITE

  • 16 m²

    Chambre MEZZANINE GITE

  • 7 m²

    Cellier GITE

  • 5 m²

    Salle d'eau GITE

  • 33 m²

    Garage DOUBLE

  • 20 m²

    Auvent couvert

  • 19 m²

    Atelier

Trélissac (24)

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Entreprise individuelle, 904874062 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)
18 080,00
Coût du crédit
138 615,98
Montant total à payer
382 695,98
Mensualité estimée
1 215,39 € / mois

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