Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 46 m² Eysines (33320)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 46 m²

À propos du prix

Prix de vente

177 000 €

3 848 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Situé à Eysines, une commune en plein essor à la périphérie de Bordeaux, nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de deux pièces d'une surface de 46,51 m². Idéalement situé, il est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Ce coquet appartement bénéficie d'une optimisation de l'espace grâce à sa disposition intérieure. Il se compose d'une chambre lumineuse qui respire le calme et le repos, offrant ainsi un cadre idéal pour vos nuitées. Vous profiterez également d'un séjour spacieux avec un accès direct sur un balcon, un coin idyllique pour vos moments de détente et vos repas en plein air.

La copropriété, mitoyenne, est bien entretenue et paisible. L'appartement est donc parfaitement au calme, loin des bruits de la ville mais proche de toutes les commodités.

Un local à vélo et DEUX places de parking complète cet ensemble.

Vous apprécierez ainsi la qualité de vie qu'offre ce bien, sa localisation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement, tout confort, est une véritable opportunité à ne pas laisser passer.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Plus qu'un appartement, c'est un véritable coup de cœur qui vous attend.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

152 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

650 € - 850 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 2 m²

    Entrée

  • 26 m²

    Séjour / Cuisine

  • 5 m²

    Balcon

  • 10 m²

    Chambre

  • 2 m²

    Dégagement

  • 1 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Cellier

Image des la section Servies
Bernay (27)
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Entreprise individuelle, 907663231 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
14 160,00
Coût du crédit
108 562,08
Montant total à payer
299 722,08
Mensualité estimée
951,87 € / mois

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