Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 47 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

2 pièces
1 chambre
47 m²

Réf : 109676

À propos du prix

Prix de vente

147 000 €

3 128 € le m²

Description du bien

A 15 mn de Bordeaux, situé sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement T2 traversant de 47 m², entièrement rénové avec goût en 2025.

Implanté au 1er et dernier étage, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (plaques,hotte...), donnant sur un balcon agréable avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.

Une chambre spacieuse avec grand placard intégré, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec WC séparés.

Prestations :

Appartement refait à neuf : électricité, cuisine, chauffe eau, fenêtres et portes fenêtres double vitrage et parquets.

Place de parking privative extérieure

Local vélos commun

Faibles charges de copropriété : 650 €/an

Localisation :

Accès A10 à 5mn

A 3MN de la Gare de La Gorp, et à proximité immédiate des bus et piste cyclable.

centre d'Ambarès-et-Lagrave et ses commerces à 3mn

Zone commerciale de Sainte-Eulalie à 7mn

Appartement clé en main, idéal pour primo-accédant, investisseur ou résidence principale.

Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

201 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

820 € - 1 150 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(4 avis)

Alexis Tuot

Ambarès-et-Lagrave (33)

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Entreprise individuelle, 907731640 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

11 760,00 €

Coût du crédit

90 161,72 €