Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 40 m² Mérignac (33700)

2 pièces
1 chambre
40 m²
3 m²

Réf : 112491

À propos du prix

Prix de vente

186 000 €

4 650 € le m²

Prix du bien

175 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,29 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Situé sur la commune de Mérignac, au sein d’une résidence récente de 2019, cet appartement 2 pièces offre une surface Carrez de 41 m² et se trouve au 2 étage sur 3 avec ascenseur.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée Est, avec cuisine américaine équipée, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.
Vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville, et d’un parking en sous-sol, un vrai plus au quotidien.

Informations complémentaires :

Charges annuelles : 1 000 €
Taxe foncière : 930 €
Résidence moderne, bien entretenue

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Mitoyen
Ascenseur
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

92 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

420 € - 610 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

3 m²

Entrée
20 m²

Cuisine séjour
5 m²

SdE + Toilettes
12 m²

Chambre avec placard
4 m²

Balcon

5.0

(62 avis)

Vincent Legros

Mérignac (33)

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Entreprise individuelle, 509920740 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

14 880,00 €

Coût du crédit

114 082,18 €