Réf : 106632
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Maison Familiale 8 Pièces – 185 m² au sol – Environnement Calme & Proche des Commodités
Située au fond d’une impasse, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette spacieuse maison de 8 pièces offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de famille d’accueil.
À proximité immédiate des commerces, écoles de la maternelle au lycée, et infrastructures sportives, elle combine confort, espace et fonctionnalité.
Caractéristiques principales
Surface totale : 185 m² au sol (156 m² habitables)
Nombre de pièces : 8
Terrain : jardin arboré, terrasse, terrain de pétanque, parking
Garage + sous-sol complet carrelé : env. 92 m²
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied confortable
Entrée accueillante
Double séjour lumineux avec cheminée
Cuisine Mobalpa aménagée et équipée, matériaux et finitions de qualité
3 chambres
Salle d’eau
WC indépendant
Étage
3 chambres supplémentaires
Salle d’eau
WC indépendant
Grande salle de jeux, parfaite pour une salle TV, espace multimédia ou salle pour enfants
Grenier
Accessible par escalier escamotable
Entièrement isolé, idéal pour le stockage
Sous-sol complet (environ 92 m²)
Garage
Pièce aménagée d’environ 25 m² (bureau, studio loisir, espace d’accueil…)
Atelier
Buanderie
Extérieurs
Terrasse en pierre de Massangis (27 m²)
Jardin soigné et entièrement clôturé
Terrain de pétanque
Parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules
Portail automatique avec visiophone
Descente de garage pratique
Prestations de qualité
Chauffage central au fioul
Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes
Volets roulants électriques (commandes indépendantes)
Assainissement collectif conforme
Fibre optique disponible
Entretien régulier : cheminée, VMC, chaudière
Toiture en excellent état
Localisation
En impasse, dans un secteur calme et résidentiel
Commerces, écoles, collège, lycée accessibles à pied
Plage à seulement 10 minutes
Une maison rare sur le marché
Parfaite pour une grande famille ou un projet d’accueil, elle offre volume, confort, prestations soignées et un emplacement stratégique.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86
N° RSAC : 908 923 204 CAEN
l.finel@drhouseimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
182 kWh
42 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 650 € - 1 890 €
Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024
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