Appartement à vendre 3 pièces de 68 m² Cotignac (83570)

Description du bien

***BIEN LIRE JUSQU'AU BOUT*** : Possible achat 2 lots

Découvrez ce duplex unique, alliant charme historique et confort moderne, au centre pittoresque de Cotignac. Rénovation de qualité terminée, habitable immédiatement – une opportunité rare pour une vie authentique en Provence, ou un investissement rentable.

- Caractéristiques Principales -
Espace de Vie : Spacieux séjour avec cheminée d'époque, parfait pour des moments chaleureux et conviviaux.
Chambres : Deux chambres sous les toits, offrant une atmosphère intime et charmante.
Confort Moderne : Climatisation et fibre optique installées pour un quotidien optimal toute l'année.
Salle de Bain : Toilettes séparées et coin douche pour plus de praticité.

Emplacement Idéal :
Nichée dans le village pittoresque de Cotignac, avec un accès immédiat aux boutiques locales, cafés et à la vie communautaire dynamique. Profitez d'un cadre recherché qui allie tranquillité et vitalité provençale. De plus, ce duplex est situé au-dessus d'un autre duplex semi-troglodyte dans le même bâtiment, offrant une synergie parfaite pour les investisseurs souhaitant acquérir les deux biens et maximiser leur potentiel locatif.

- Atouts Essentiels -
Charme Historique : Détails architecturaux traditionnels et cheminée d'époque pour une expérience unique.
Luminosité : Agencement ingénieux assurant une belle lumière naturelle dans tout l'espace.
Emplacement Privilégié : Proche des commodités et attractions culturelles, dans une zone prisée.

Potentiel d'Investissement :
Ce duplex est idéal pour la location courte durée sur Airbnb, grâce à son caractère atypique avec cheminée historique et chambres mansardées qui séduisent les voyageurs en quête d'authenticité et de confort. Dans un village touristique comme Cotignac, avec un flux constant de visiteurs attirés par le patrimoine et les événements locaux, il promet un rendement locatif attractif. Les hébergements au charme provençal se louent à des tarifs supérieurs, favorisant des taux d'occupation élevés en saison et un retour sur investissement solide, sans efforts supplémentaires grâce à la rénovation prête à l'emploi.

L'opportunité d'acquérir également le duplex troglodyte en dessous renforce cet attrait, en créant un ensemble immobilier diversifié et hautement rentable pour les locations insolites.
Et pour les investisseurs avisés, achetez les deux duplex d'un coup pour un montant total de 298 000 €, maximisant ainsi votre portefeuille avec une offre groupée exclusive et un potentiel de revenus accru.
Ce bien est parfait pour les amateurs de villages provençaux qui cherchent à combiner histoire et modernité, que ce soit pour y vivre ou pour générer des revenus.

Ne manquez pas cette chance exclusive.