Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 100 m² Condé-sur-l'Escaut (59163)

4 pièces
2 chambres
100 m²
150 m²

Réf : 109683

À propos du prix

Prix de vente

115 000 €

1 150 € le m²

Description du bien

✅ POTENTIEL !! ✅ IDEAL PRIMO ACCÉDANT OU INVESTISSEUR !! ✅ SECTEUR PARFAIT !!

✔️ À visiter sans tarder !
Charmante Maison Semi-Individuel avec Garage, Idéalement située dans une rue tranquille au pied des Remparts de Condé sur l'Escaut. Tous les commerces sont accessibles à 2 minutes à pied ➖Difficile de faire plus pratique !
Chauffage, Électricité et Toiture : RECENT. Il ne reste qu'à moderniser l'intérieur et remplacer les châssis au rez-de-chaussée pour en faire un petit bijou.
Une Maison Parfaite pour un premier achat et se lancer sereinement dans la vie !

Elle se compose comme ceci :
• Une entrée ouverte sur un salon de 20m², prolongé par une salle à manger de 17m² reliée la cuisine grâce a son passe plats.
Vous trouverez également une salle de bain avec douche de 12 m², un dégagement puis un WC séparé.

• À l'étage un palier dessert deux chambres une de 20 m² et l'autre de 15 m².
• Au second des combles aménageables de 21 m², un potentiel supplémentaire pour une troisième chambre !

En extérieur :
• Un petit jardin de +/- 100m² totalement clos et sans vis à vis, donne également accès au garage

✅ Les points techniques :
–double vitrage à l'étage
–simple vitrage au rez-de-chaussée avec volets roulants
–électricité disant
–toiture OK
–chauffage central gaz de ville
–chaudière à condensation huit ans
–tout-à-l'égout

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

146 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 200 € - 1 870 €

Basé sur l'année de référence 2021

Virginie Lesueur

Valenciennes (59)

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Entreprise individuelle, 922251582 RSAC VALENCIENNES

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Frais de notaire (8%)

9 200,00 €

Coût du crédit

70 534,68 €